1、新房销售价格接近“万元大关”。
根据国家统计局数据，2020年6月份开始，全国新建商品房住宅单月成交价格就呈现出不断上浮的态势，6-9月，新房成交价分别为10113、10263、10540和10191元/平方米。这是2020年4月份房地产市场恢复以来，已经连续4个月突破万元關口。
另外，2019年底全国房价平均为9300元，如果2020年繼续按照这个涨幅持续下去，那么年度整个房地产市场的价格突破1万元将指日可待。听到这个消息之后，开发商和炒房者们开始欢欣鼓舞，开发商认为房地产市场新的崛起风口已经降临，炒房者则认为市场的购房预期已经被提振。
2、在看到新房销售价格上涨的同时，也不可忽视另外几个市场表現。
9月份，新房住宅价格环比上涨的城市数55个，已经比上个月减少4个，下跌的城市达到8个，7个城市房价与上月持平，环比增加5个城市，其中徐州增长1.4?度最大，太原、北海、常德降幅最大为-0.4?
9月份房价上涨城市数减少，房价持平城市数增多，也说明从整个房地产市场层面而言，是趋向於平稳发展的。这一点，从房地产开发商的拿地积极性也可以看出来，1-9月份，房地产开发商購地面积15011万平方米，同比下降2.9?拿地呈现出进一步下降的趋势，环比下降0.5个百分点，土地成交价9316亿元，增长13.8?
结论很简单，当下的房地产市场一扫前些年“猛涨”的发展形态，正式踏上了平稳的发展道路。这条平稳路能延续多久，买房人还有多少宽裕的时間可以上车？国家十四五规划对房地产给出了明确的发展定位。中央这次“4个字”明确未来5年房地产走向，释放8重信号！
1、“4字”定调未来5年楼市：房住不炒。
2016年底，中央经济會议第一次提出了“房住不炒”四字指导方向。随后，银保监会和央行约谈了大部分房地产信托增长过快、增速过猛的公司，开始严格的信托监管要求。从此以后，各大城市对于楼市的调控政策，都紧紧围绕着四个字展开。不管是与房地产有关的金融政策、货币政策、购房政策，都无法偏离房住不炒这个核心点。
虽然从2003年开始，房地产就被确定为支柱性产业，但房子的第一功用永远是居住属性，這个定位无法背离，随著房子的多元化附属价值进一步提高，房子也被当成了一般投资产品看待，特别是在棚改去库存的影响下，整个市场充斥着买房投资的味道，所以房子需要迫切回归到本初的功能定位。在即将开始的十四五規划中，这四个大字始终不会变。
2、租购并举。
“有钱就买，没钱就租”这是过去房地产市场买房人基本奉行的住房准则，可以看出人们更倾向于买房，在买房和租房两端，租房市场明显发展滞后，长期“重售轻租”不利于市场的稳定健康发展，特别是在房价居高不下的情况下，完善租房市场，也能充分解决更多的住房需求问题。
3、因城施策。
这是房住不炒之下的一个主要策略，在过去，调控全国一盘棋，所有的調控政策进行一刀切措施，要严厉都严厉、要放松都放松。从2016年开始，因城施策被提出，成为了各个城市调控的主要措施，今天A城市房价过热，那就需要因地制宜地降降火，明天B城市楼市过冷，那就应该及时添把火，把整个市场保持在一条水平线上。
4、有效增加保障性住房供给。
在买房市场，有人经济能力强，可以随手就买10-20套房子，也有人奋斗20年还买不起1套房子。但是每个人都需要居住的地方。所以保障房应运而生，限价房、公共租赁住房、经济适用住房和廉租住房多年以来成功解决了很多中低收入人群的居住难题。央视财经给出数据，截止2017年底，我国有超过3800万人入住公租房，通过保障房形式实现了安居乐业。
5、完善土地出让收入分配机制。
2020年农村农业部副部长韩俊表示，我国将逐渐调整土地出让的收益城乡分配格局，逐渐提高土地出让收入对农村农业的反哺比重，今后将加大乡村振兴力度。2013年至2018年，土地出让累计达到28万亿元，在扣除成本之后，纯出让金收入就达到5.4万亿元，而出让金收入用到农村和农业的菜1.85万亿元，占土地出让收益的34.4?占出让收入的6.6?今后比重将会逐渐提高，身为农村的人也将受益。
6、探索支持利用集体建设用地按照规划建设租赁住房。
城市商品房价格昂贵并且上涨迅速，一个核心原因在于城市可用的建设用地过少，城市扩围受限，所以地价越来越高，20年前一块地皮可能价值500万元，现在一块地皮价值5亿元，地价上涨的同时，直接带动房价成本提升，最终通过新房销售价格体现出来。所以如何有序增加城市的有效建设用地供给，是解决高房价问题的良方，很多城市把目光瞄向了周边的农村集体用地，但是在过去二元土地制度下，集体用地转换为城市建设用地是不可行的，2019年以来，国家文件相继开始布局探索集体用地入市计划，或许能为城市用地不足提供新的解决方案。
7、完善长租房政策。
长租房市场，这是一个初兴的巨大潜力市场，例如建行的“存房”业务，在上线短短3个月的时间里，就成交了接近400笔，链家旗下的长租公寓品牌自如，仅仅在A轮融资中，就被估值接近200亿元。可以说长租房市场在今后依然有很大的发展前景。
8、扩大保障性租赁住房供给。
保障住房其实是城市中低收入人理想的住房解决方式。住建部黄艳指出，未来我国将要建成四位一体的住房保障体系，基于市场化的租房、买房体系和基于保障房的租房、买房体系。前者包括市场化租房、商品房2种形式，后者包括国家公租房、廉租房、共有产权房等形式。前者市场化，价格随市场变化而变化，可接受程度更高，后者属于保障房性质，主要针对中低收入人群和城市新兴市民。
可以说，在接下来的十四五规划中，国家释放出对于房地产的8重信号！关乎刚需、农村人，一脉相承地传递出了房地产“稳定”的思想。房地产平稳、房价平稳，最终受益的是整个楼市和刚需，炒房还行得通吗？答案是否定的。
日前，新华社受权发布了《中共中央关于制定国民经济和社会发展第十四个五年规划和二〇三五年远景目标的建议》，《建议》一共60条，内容很全，干货很多。
今天，退休群把《建议》中涉及养老服务、老龄工作、老年保障的内容供大家参阅，也让大家知道，中央将如何对待和保障咱们中老年人的晚年。
01.
新华社发布中央60条《建议》
将这样保障老年人
这里的政策主要讲了三点。
第一：是加快发展养老行业。
当养老行业发展起来了，受益的必将是咱们老年人。
第二：是持续调整老人的医保和养老金待遇。
医保和养老金是老人在晚年极为重要的保障，一个保健康，一个保钱袋子，越调越多，越调越好。
第三是：健全现在的医保制度，建立长期护理保险。
这个保险之前小编跟大家提过，是一个对老人很有益的保险，被誉为第六险，能够让大家花最少的钱，来保障晚年的健康和生活。
具体政策原文摘录如下：
1.推动生活性服务业向高品质和多样化升级，加快发展健康、养老、育幼、文化、旅游、体育、家政、物业等服务业，加强公益性、基础性服务业供给。
2.推进社保转移接续，健全基本养老、基本医疗保险筹资和待遇调整机制。实现基本养老保险全国统筹，实施渐进式延迟法定退休年龄。发展多层次、多支柱养老保险体系。
3.推动基本医疗保险、失业保险、工伤保险省级统筹，健全重大疾病医疗保险和救助制度，落实异地就医结算，稳步建立长期护理保险制度，积极发展商业医疗保险。
此外，既然说到了养老金调整，今天小编还跟大家分享一个很重要的消息，明年的养老金定调或将有这四个特点。
02.
明年养老金定调
或将有这四个特点
①养老金17连涨
今年已经是养老金16连涨了，疫情影响了很多人的生活，但养老金并没有受影响，随着经济的复苏，可以预见到明年养老金的17连涨应该是没有问题的。
按照目前的养老金政策来看，明年养老金上涨幅度大概率保持在5%左右；由于具体的实施细则每个省市都不一样且上涨幅度是平均数，注定有些人会比平均数高有些人会比平均数少。
②养老金存折被替代
随着社保卡的普及及相关的一些政策中明确表示：在2021年前会完成所有的养老金都通过社保卡来发放，所以可预见明年使用存折取养老金的现象将不复存在。
社保卡使用方便、优点多多，既然是全面普及，也请有关的部门在为退休老人办理社保卡时多一些人性化的措施，对于行动不便或者孤寡老人等特殊群体建议用上门服务的方式进行。
要教会这些退休老人使用社保卡，毕竟不是每一个人都会用的，千万不能一刀切，一句已经发通知了就完事了，为人民服务不能说说而已！
③养老金全国统筹
截止到8月底，已经有26个省市完成的省级养老金统筹，按照统一部署，在2021年前各省市都将进行省级统筹，省级统筹完毕了，下一步必将是全国养老金的统筹。
全国统筹将避免地域之间的养老金差距，比如现在的北上广等城市的平均养老金水平远远高于东北、中部省市的平均养老金水平，南方有盈余、东三省不足这种现象必将会解决，因为会统一调配，这为后续缩小地域之间养老金差距奠定了坚实的基础。
既然是全国统筹了，那么养老金调涨的比例、细则也有望统一标准，养老金补发时间、基础养老金发放日期也有可能全国统一。
④特殊人群养老金涨更多
今年的洗脚上田，引起了热议，农民的认可、部分人员的担忧与反对，小编认为给农村老人涨养老金其实这是一件非常好的事情。
随着社会进步及经济不断发展，像农民、企退职工、下岗职工等群体的养老问题必将提上新的议程，将来肯定是要解决这些人的老人问题的，不过目前的现状还做不到一步到位。
那么向这些人多倾斜一些应该是必然的，例如今年就有部分省市明确企退职工的养老金幅度高于养老金上调平均幅度、偏远山区等地区的适当倾斜已经是普及性的了。
所以部分特殊人群明年的养老金相比之下会涨的更多（仅仅是上涨幅度，并不是发放到手的比别人的多，因为这些人的基数低）。
对于中央有关老年人的文件以及明年养老金的情况，今天先暂时分享到此，有想了解具体政策的，大家可以前往中国政府网看详情。
最后点个在看吧，真心希望看病难问题在明年也能解决，让所有的老人都能安享晚
【来源：老年日报】
很多退休的朋友都在关注我们国家社保制度的新动态，最久就有这么一条消息，国企退休职工将转入街道社区管理。很多老年朋友就想知道，这转入和转出有什么差别。
对自己的养老金待遇有没有影响，是否能按时领取等问题。其实，国家这么做也是为了离退休的企业人员的便利考虑。划入社区街道管理之后，很多问题变得方便了。比如医疗报销等就不用到企业办理了，而且对于社区，企业还会提供相应的配套设施和活动场所划入街道社区，并且达到2000人退休，就可以配备一名服务人员。
对于各种待遇是不变的，还是按照以前的政策走。现在，有5个城市上海，长沙，大连，鸡西，重庆尝试了试点。实现社会化管理，让很多人担心，将来的服务是否能有企业的好。
与原有的企业彻底的脱离关系，从某种程度上来说，视乎感情上过不去。毕竟，很多人在企业工作了一辈子，有很深厚的感情基础。很多企业能够有今天的成绩，离不开退休人员的奉献。有些企业会在逢年过节送上礼品，慰问老同志。属地化管理之后，就可能没有这种待遇了，感情上让人难以割舍，也是难免经历一次阵痛。
实际上来说，对于普通的职工来说，只要退休了不被坑害，拿到退休金无所谓的事情。从企业的角度也是为了减少负担，大家怎么看的，更多的社保知识，一起分享。
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